Maison à vendre à Ernolsheim-Bruche

RARE À LA VENTE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MAPS IMMOBILIER!Amoureux des bâtisses de caractère et des propriétés offrant de multiples possibilités, découvrez ce superbe corps de ferme datant de 1869, situé à Ernolsheim-sur-Bruche.Édifiée sur une parcelle de 13,52 ares, cette propriété parfaitement entretenue au fil des années développe environ 187 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 450 m² de dépendances au sol, une vaste cour intérieure et un agréable jardin à l’arrière.Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant un **potentiel remarquable: grande propriété familiale, activité artisanale, stockage, création de gîtes ou encore projet de plusieurs logements.LA MAISON D’HABITATION ENVIRON 187 M²Au rez-de-chaussée Hall d’entrée- Salon/séjour avec cheminée bois et insert- Cuisine équipée- Une chambre- Salle de bains avec espace dressing- WCÀ l’étage Dégagement- Salle d’eau- Deux chambres en enfilade- Une chambre supplémentaire- Espace dressing- Buanderie- WCDans les combles Deux chambres supplémentairesLa maison bénéficie également d’un sous-sol complet.Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette habitation pleine de charme.DES PRESTATIONS DE QUALITÉLa propriété a été soigneusement entretenue et bénéficie notamment De fenêtres haut de gamme- D’une climatisation réversible dans le salon/séjour et deux chambres- D’un système d’aspiration centralisée- D’une cheminée bois avec insertENVIRON 450 M² DE DÉPENDANCESC’est incontestablement l’un des grands atouts de cette propriété.Les nombreuses dépendances offrent près de 450 m² au sol et comprennent différents espaces pouvant répondre à de multiples usages Garages- Atelier- Espaces de stockage- Caveau- Cuisine d’été- Cellier- WC- Anciens poulaillers et clapiers- Cave à vinDes volumes particulièrement intéressants pour un artisan, collectionneur, entrepreneur ou investisseur, mais également pour imaginer un projet de transformation plus ambitieux.COUR INTÉRIEURE & JARDINLa propriété s’organise autour d’une grande cour intérieure, véritable cœur de cet ancien corps de ferme.À l’arrière, à l’abri des regards, vous découvrirez un jardin intimiste avec terrasse et grand potager.Une piscine hors sol, actuellement non fonctionnelle, complète les extérieurs.UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEURAvec ses 13,52 ares de terrain, ses 187 m² habitables et ses impressionnants volumes de dépendances, cette propriété offre des possibilités difficiles à retrouver aujourd’hui.Maison familiale, activité professionnelle ou artisanale, stockage, gîtes, investissement ou création de plusieurs logements: à vous d’imaginer la suite de l’histoire de ce corps de ferme datant de 1869.Un bien de caractère qui mérite d’être découvert sur place.À découvrir exclusivement avec MAPS Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3310 € et 4550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 187 m².