Immeuble à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE Au cœur du centre historique de Verneuil, découvrez cet immeuble de rapport, situé à quelques pas de la place de la MadeleineRénové avec soin en 2022, il offre des prestations de qualité. Ce bien se compose de 3 lots: Un local commercial de 30 m², actuellement en activité, ainsi qu'une pièce de réserve en sous-sol. Deux appartements, accessibles via une entrée sécurisée. Le premier étage dessert un studio fonctionnel et lumineux de 27 m2, comprenant un espace cuisine et une salle d’eau modern, (actuellement en location). Au 2 ème étage, entrez dans un charmant duplex de 37 m2. Cet appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec tomettes anciennes, une cuisine aménagée et une salle d’eau rénovée. Nichée sous les toits, une chambre chaleureuse, mise en valeur par de belles poutres apparentes, appelle aux rêves. Ces 2 appartements, vendus en meublés, permettent une rentabilité immédiate. Les rénovations récentes garantissent un investissement serein, sans travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un produit clé en main, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².