Maison à vendre à Marlenheim

Nouvelle exclusivité Maps Immobilier! Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, à deux pas du vignoble, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables implantée sur un terrain de 7,04 ares. Construite de manière traditionnelle sur un sous-sol complet, cette maison offre une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois donnant accès à une agréable véranda et au jardin. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés Climatisation réversible installée dans la pièce de vie et à l'étage- Porte d'entrée récente- Porte de garage récente- Isolation et réfection de la couverture de la vérandaLe sous-sol complet comprend notamment une ancienne chaufferie au fioul ainsi que de généreux espaces de rangement et un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir concernant, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².