Maison à vendre à Saint-Apollinaire-de-Rias

Maison en pierre, dans un hameau très calme situé à 10 min de Vernoux-en-Vivarais. Un cadre agréable pour les amoureux de la nature ayant besoin de tranquilité. Tout en restant proche de la vallée, à 45min de Valence et 2H de Lyon. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les écoles et commerces sont à proximité. Ecoles primaires et collège à Vernoux-en-Vivarais. La maison se compose de deux habitations indépendantes permettant d'envisager facilement de la location saisonnière ou un espace indépendant pour recevoir, l'ensemble peut aussi ne former qu'une seule habitation pour loger une grande famille: - au rez-de-chaussé vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - à l'étage une seconde habitation avec une cuisine, un salon avec mezzanine, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. A l'extérieur vous profitez également d'une cour de 400m² et d'un agréable jardin de 200m² avec vue dégagée. Au sous-sol donnant sur le jardin se trouvent 2 caves. Le plus, une grange attenante à la maison, sur 2 niveaux de 90m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage.. . ) Des travaux d'isolation sont recommandés, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement mais l'ensemble est déja habitable ce qui permet de s'y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3210 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.