Maison à vendre à Saint-Laurent-du-Pape

Propriété contemporaine d’exception 377 m² Vue dégagée Valence 20 minutes, Valence TGV 30 minutes: propriété contemporaine édifiée en 2021 offre confort, volumes et prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 178 m², la maison bénéficie d’un cadre paisible, d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la nature environnante et les collines ardéchoises. Une architecture pensée pour le confort et la lumière La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s’organise autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et espace bar, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre largement sur une superbe terrasse semi-couverte, et le jardin. Des espaces nuit généreux et élégants La propriété dispose de 7 chambres, dont 3 suites avec salle d’eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. Les chambres bénéficient de belles surfaces, d’une luminosité naturelle avec une double exposition. Un niveau indépendant aux multiples possibilités En rez-de-jardin (niveau -1), la maison propose un vaste espace comprenant: une salle de jeux aménagée, une cuisine d’été équipée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une cave, un cellier, la possibilité de créer un appartement indépendant de type T3 avec cuisine, de larges surfaces de stockage sous terrasse (environ 70 m²) Cet espace offre une réelle flexibilité: logement indépendant, activité professionnelle, salle de sport ou home cinéma. Extérieurs et prestationsTerrain clos et paysagéEnvironnement calme et sans nuisanceVue dégagée sur les collinesDouble carport avec alimentation électrique, espace de stockage 70 m²Terrasse couverte avec espace cuisine d’été (barbecue, four à pizza) Situation idéale, permettant de conjuguer cadre de vie naturel et accès rapide aux grands axes. Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une construction récente et une grande modularité des espaces, parfaitement adaptée à une clientèle en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.