Maison à vendre à Marlenheim

Idéal investisseur! Située au cœur de Kirchheim, cette spacieuse maison de ville d'environ 190 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration idéale pour une division en deux appartements indépendants. Composition du bien: Rez-de-chaussée 94 m²EntréeSalon / séjour lumineuxCuisine équipée avec poêleBureau ou chambreSalle de bainBuanderie (raccordement gaz possible)ChaufferieÉtage 94 m²Dégagement avec accès balconSuite parentale avec salle d’eau et accès à une chambreDeux chambres supplémentairesUne autre chambre avec une 4? chambre en enfiladeEn plus: Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaireConfiguration idéale pour créer 2 logements distincts Les atouts: Gros potentiel d’aménagementPossibilité de division en 2 appartementsVolumes généreuxIdéal investissement locatif Emplacement central à KirchheimProjet parfait pour: Investisseur cherchant un bon rendementMarchand de biensVotre contact pour les visites: Nicolas ZENS au 06.73. 06.40. 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7900 € et 10730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.