Appartement à vendre à Herblay-sur-Seine

Sunset Avenue vous présente ce superbe appartement familial de 5 pièces, développant 88,08 m², situé boulevard des Ambassadeurs à Herblay-sur-Seine, au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2019. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état et ses volumes parfaitement agencés. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 72 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC, dont un indépendant. Une distribution particulièrement fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un double box de 23 m² ainsi qu’une place de parking complètent ce bien rare. LES ATOUTS: • Appartement de 88,08 m² • 5 pièces – 3 chambres • Séjour-cuisine de 38 m² • Terrasse exceptionnelle de 72 m² • 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Résidence récente de 2019 • Excellent état intérieur • Une salle de bains et une salle d’eau • Deux WC • Double box de 23 m² • Une place de parking • Chauffage individuel au gaz • Appartement libre de toute occupation Prix de vente: 417 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété: 233 € par mois. Taxe foncière: 2 401 € par an. Copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. DPE: C – GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1 250 € par an, abonnements compris. Pour organiser une visite, contactez Hamid Ouahbi – Sunset Avenue au 06 25 41 88 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.