Maison à vendre à Le Mesnil-Simon

Entre BREVAL (78) et ANET (28), au cœur d'un village recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de 160 m² habitables, entièrement rénovée dans un esprit campagne, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée de 25m2, lumineuse et fonctionnelle, un salon avec cheminée de 26m2, un séjour baigné de lumière dans la véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec une grande terrasse en bois, un espace détente, un terrain de pétanque, plusieurs dépendances, un atelier ainsi qu'un portail motorisé. Plusieurs stationnements possibles dans la parcelle. Les prestations complémentaires comprennent la fibre optique, un chauffage au fioul, un assainissement collectif (tout-à-l'égout) et une taxe foncière de 1 160 €.  DPE: ENotre avis: une maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture L'immobilier sur mesure. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03.         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4370 € et 5970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.