Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, en plein cœur du centre-ville. Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d’optimisation de surface. Fort potentiel de développement: Appartement existant + récupération de plus de 40 m² de comblesEnviron 120 m² de surface totale après travaux Plateau déja curé Possibilités de projets: Création d’un grand appartement familialColocation premiumOptimisation du plan avec redistribution complète des volumesConfiguration actuelle: 3 chambresCuisine indépendante Plan entièrement repensable. Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l’opération. Emplacement stratégique: rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques. Surface loi Carrez: 79 m².