Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

À VENDRE MARSEILLE 1er RUE COLBERT Situé 12 rue Colbert, 13001 Marseille, en plein cœur du centre-ville, cet appartement prend place dans un élégant immeuble haussmannien au charme authentique. Exposition plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Charme de l’ancien: volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, cachet préservé. Composition: 3 chambresCuisine indépendanteSéjour lumineuxSalle de bains / salle d’eau (selon configuration)WC séparés (le cas échéant) Fort potentiel d’évolution: Possibilité de récupérer plus de 40 m² de combles avec travaux, offrant une opportunité rare d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Immeuble sans ascenseur Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Bien rare à fort potentiel, alliant emplacement, charme et possibilités d’aménagement. Surface loi Carrez: 79 m².