Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

À QUELQUES PAS DE LA MER APPARTEMENT 32 M² SECTEUR MADRAGUEDans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la mer et le port de la Madrague, découvrez cet appartement de 32 m², situé 5 rue Audemard Tibido à Marseille. Son emplacement constitue son principal atout: la mer est accessible directement à pied, permettant de profiter au quotidien du littoral marseillais, des plages, du port et de son cadre de vie privilégié. L'appartement offre une surface de 32 m² permettant de concevoir un agréable type 2, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial à proximité du littoral. Le bien est proposé hors d'air / hors d'eau, laissant à l'acquéreur la liberté de réaliser les aménagements intérieurs, équipements et finitions selon ses goûts et son projet. Une opportunité rare pour acquérir un appartement à aménager dans un secteur où la proximité directe de la mer constitue une véritable valeur ajoutée. Surface: 32 m²Adresse: 5 rue Audemard Tibido MarseilleÉtat de livraison: hors d'air / hors d'eauÀ proximité immédiate de la mer et du port de la Madrague Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 400 €. Surface loi Carrez: 32 m².