Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

VUE MER & GRANDE TERRASSE UN PIED-À-TERRE AUX PORTES DE LA MADRAGUELa mer comme décor, une terrasse comme véritable pièce à vivre. Au 5 rue Audemard Tibido, à quelques pas du Port de la Madrague et du littoral, cet appartement de 30 m² se distingue avant tout par son extérieur exceptionnel: une terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer. Avec près de 50 m² d'espace à vivre intérieur/extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais, déjeuner en terrasse ou simplement apprécier la vue et la proximité de la Méditerranée. L'appartement pourra être aménagé en type 2, avec une organisation intérieure à personnaliser entièrement selon les envies de son futur propriétaire. Le bien est vendu hors d'air / hors d'eau: les aménagements intérieurs, équipements et finitions restent à réaliser. Une configuration particulièrement recherchée pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans ce secteur de Marseille. 30 m² habitablesTerrasse de 20 m²Vue merPort de la Madrague et littoral à proximité immédiateVendu hors d'air / hors d'eau Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30 m².