Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

T3 de caractère avec terrasse plein ciel Dernier étage Marseille 13006 À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au cœur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un élégant immeuble ancien. Il bénéficie d’un atout rare en plein cœur de ville: une belle terrasse de 13,93 m², à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié. L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Il se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une grande chambre également agrémentée d’une cheminée, d’un dressing, d’une seconde chambre plus petite, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l’ancien. Un emplacement particulièrement recherché À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l’ensemble des commodités du centre-ville. La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m² en font un bien particulièrement rare dans ce secteur. Les atouts76,86 m² habitablesTerrasse de 13,93 m²3e et dernier étageSans ascenseurBel immeuble ancienVaste séjour avec cheminéeGrande chambre avec cheminéeSeconde chambreDressingCuisine indépendante avec accès terrasseSalle de bains et WC indépendantDébarras sur le palierNombreux éléments architecturaux anciens conservésAppartement très lumineux et calmeÀ rafraîchir, beau potentielToiture de l’immeuble entièrement refaite à neufÀ deux pas de la place Notre-Dame-du-MontMétro et tramway à proximité DPE: DCharges de copropriété: 80 € / moisTaxe foncière: 1 300 € / an Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES: 06.21. 68.47. 61       Surface loi Carrez: 76.86 m².