Appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer

Exclusivité Agence Immobilière Pauchet: Opportunité rare à Boulogne-sur-Mer Quartier résidentiel du Dernier Sou / Proximité Vieille Ville Découvrez ce spacieux appartement T4 de 88,74 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans un environnement calme et privilégié. Proposé à un prix très attractif de 98 000 €, ce bien représente une occasion unique pour une famille de façonner son futur foyer selon ses envies. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement aux volumes généreux se compose: - D’un salon lumineux de 21,8 m² De trois chambres confortables D’une salle de bain et d’un coin cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de personnaliser chaque espace et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Les plus: - Prix très attractif: 98 000 € Emplacement recherché: À deux pas du charme historique de la Vieille Ville Option supplémentaire: Possibilité d’acquérir un garage de 30 m² en sus. L'Agence Immobilière Pauchet est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 242 lots, charges annuelles: 2471 €.