Appartement à vendre à Nîmes

L'agence Portal Immobilier vous propose en exclusivité: [VUE EXCEPTIONNELLE MAISON CARRÉE NÎMES CENTRE]. Situé dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Nîmes, avec une vue imprenable sur la Maison Carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m² est une véritable perle rare pour les amateurs d’élégance, d’histoire et de charme. Au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre Maison Carrée comme un tableau vivant. L’espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une troisième chambre avec sa salle de bain et WC privatifs complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige. Prestations: •Climatisation. •Menuiseries double vitrage. •Appartement traversant et lumineux. •Place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans. Un appartement au cœur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l’un des monuments emblématiques de Nîmes. Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 963 € et 1303 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles: 1600 €. Surface loi Carrez: 106 m².