Maison à vendre à Nîmes

Maison de maître de 182 m² à rénover avec jardin, dépendance et cachet de l’ancien. Découvrez cette authentique maison de maître datant de 1926, offrant environ 182 m² habitables, de beaux volumes et un important potentiel. Implantée sur une parcelle avec jardin arrière d’environ 330 m², cette propriété séduira les amateurs de charme et de caractère à la recherche d’un projet de rénovation. La maison principale, de 160 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un WC situé sous l’escalier. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, récemment refaite, ainsi qu’un WC indépendant également rénové. De nombreux rangements sont présents et trois des chambres bénéficient de leur propre cheminée, témoignant du cachet d’origine de cette demeure. À l’arrière de la maison, une terrasse et une verrière permettent de profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 22 m² située au fond du jardin, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Elle se compose actuellement d’un espace salon/cuisine, d’une mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Elle bénéficie de radiateurs électriques, de fenêtres de toit type Velux, de murs en pierre et du double vitrage. Une cave en sous-sol, un local de stockage ainsi qu’une cour arrière complètent l’ensemble. Côté prestations, la maison principale dispose actuellement de menuiseries bois en simple vitrage, volets bois et chauffage au gaz.   Une propriété pleine de caractère, bénéficiant d’une belle surface, d’un jardin, d’une dépendance et de nombreux éléments anciens conservés, offrant un fort potentiel après rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3030 € et 4180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.