Maison à vendre à Marseille 13e Arrondissement

CHÂTEAU GOMBERT MAISON DE VILLAGE T4 AVEC TERRASSE 289 000 € Vous recherchez une maison avec le charme du village, une terrasse et aucun travaux à prévoir? Cette maison de village T4 située au cœur de Château Gombert pourrait bien vous séduire. D’une superficie de 81 m² loi Carrez et 94 m² au sol, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine entièrement ouverte. Climatisé, cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. À l’étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Double vitrage, climatisation et prestations soignées permettent de s’y installer immédiatement. Son emplacement au cœur du village de Château Gombert permet de profiter à pied des commerces, écoles et commodités, tout en restant à proximité de Marseille. Autre atout: des charges particulièrement faibles de seulement 80 € par mois. Prix: 289 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE: B / A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 740 € et 1 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une maison chaleureuse, sans travaux, avec terrasse et trois chambres: un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots.