Appartement à vendre à Valence

À proximité immédiate de Camille Vernet, dans une copropriété calme de 18 lots (1986), venez découvrir cet appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur. D'une surface de 55,1 m² loi Carrez, il séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur: le salon et les deux chambres donnent tous sur une terrasse exposée SUD, avec une vue dégagée sur l'Ardèche. Confort d'été assuré avec des volets bois et de bonnes huisseries comme le confort d'hiver avec un chauffage individuel gaz équipé d'une chaudière récente (2020). Un bien idéal pour différents profils d'acquéreurs: premier achat, investissement pour les études des enfants ou une résidence principale. Proche de toutes commodités. Besoin d'un garage en plus du stationnement privatif, prévenez nous! Le DPE: B 92kWh/m²/an / GES: C 16kg CO²/m²/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 590€ et 860 €/an. Copropriété de 1986 comprenant 18 lots principaux et 61 lots en tout. Syndic professionnel aucune procédure en cours. Charges annuelles: 1170.02 € comprenant l'eau froide sur la période de 2025. Taxe Foncière: 1396 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.