Maison à vendre à Rignac

Authenticité & cachet au cœur de RignacNichée au calme, à seulement quelques minutes du centre de Rignac et de toutes ses commodités, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée à la seconde moitié du XIXème siècle, puis restaurée en 1988, elle incarne parfaitement l’architecture traditionnelle du Ségala avec sa structure typique de maison-bloc à terre et sa grange non-attenante. L’ensemble se compose: Au rez-de-chaussée, d’anciens volumes agricoles: une vaste cave de 50 m² environ avec évier et renfoncements, et un atelier/garage de 25 m² ouvrant sur la rue et sur le jardin. À l’étage, l’espace de vie: salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’un salon traversant avec cheminée et mezzanine. Des combles de 50 m² complètent l’ensemble, et offre le potentiel de créer plusieurs chambres et une salle d'eau. La grange non-attenante de 70 m² réparti sur deux niveaux, bâtie en moellons de pierre locale, offre de nombreuses possibilités: atelier, extension, gîte, garage. Le terrain de 940 m² plat et arboré bénifice d'un cadre agréable, calme et piscinable. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le terrain. Des travaux sont à prévoir (assainissement, isolation, chauffage et réaménagement intérieur), mais la toiture est saine et la structure solide. Une belle opportunité pour qui recherche un lieu à réinventer, entre charme, patrimoine et authenticité, dans un environnement paisible à 20 minutes de Rodez et à 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Prix: 149 000 € FAIRéférence: Maison de village SEGALAContact: Pauline Carel Carel Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3790 € et 5160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.