Appartement à vendre à Bordeaux

Idéalement situé à quelques pas du Parc Bordelais, au sein d’une rue calme et dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement spacieux d’environ 84 m² séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, particulièrement vaste, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², bénéficiant d’une belle exposition et ouvrant directement sur une grande loggia, véritable prolongement du séjour, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter de repas en extérieur. La cuisine indépendante dispose elle aussi d’un accès direct à la loggia, apportant confort et praticité au quotidien. Bien séparée des espaces de réception, la partie nuit comprend deux chambres, toutes deux ouvertes sur un balcon filant, ainsi qu’une salle de bains particulièrement confortable, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Des WC indépendants et un grand placard de rangement complètent cet espace. Au rez-de-jardin, l’appartement bénéficie également d’un grand cellier d’environ 10 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. Enfin, le jardin de la copropriété, accessible en jouissance partagée aux copropriétaires, apporte une agréable touche de verdure supplémentaire à cet ensemble. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Bordelais. Prix de présentation: 379 000€ HAI (dont 5,2%TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acqéureur et calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires: 360 000€) Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Provisions annuelles pour les charges de copropriété: 1104,92€ DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 84 m².