Appartement à vendre à Olemps

RODEZ Quartier Palais de JusticeAu cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, découvrez cet appartement traversant de 53 m², offrant une belle luminosité et de généreux volumes. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 33 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un déjeuner ensoleillé ou d'une fin de journée au calme. La chambre profite elle aussi d'une porte-fenêtre orientée Sud-Ouest, apportant une belle lumière naturelle. Côté cuisine, un véritable plus au quotidien: une buanderie attenante, permettant d'installer facilement lave-linge, rangements et espace cellier. Un confort rarement présent sur ce type de surface. Situé dans une copropriété à taille humaine de seulement 9 appartements, construite en 1964, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une cave de 3,60 m². Les informations à connaître Comme tout bien à fort potentiel, cet appartement présente également quelques points à prendre en considération. Situé en rez-de-rue, certaines ouvertures (cuisine, salle de bains et buanderie) donnent sur la rue. En revanche, les principales pièces de vie — séjour et chambre — sont orientées Sud-Ouest et s'ouvrent sur le balcon avec une vue dégagée, offrant une atmosphère plus lumineuse et agréable au quotidien grâce à sa configuration traversante. Un petit rafraîchissement est à prévoir mais celui-ci vous permettra de mettre l'appartement à votre goût. Alors, on visite? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1950 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 53.01 m².