Maison à vendre à Échirolles

Echirolles Nouveau Centre, dans un environnement pavillonnaire au calme, rue d'Estiennes d'Orve, belle maison cossue mitoyenne par un côté de 157m² sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 493m². De plain pied, un séjour/cuisine de 26m², une grande chambre de 15m² avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage, on retrouve un séjour/salle à manger de 40m² attenant à la cuisine, ouvrant sur un balcon Sud avec store pare soleil, ainsi qu'une seconde chambre de 12m², parquetée avec rangement, et une salle de bains avec fenêtres et toilettes. Le 2ème étage se compose d'un espace mezzanine et deux chambres respectivement de 16.8m² et 13m² au sol pour la seconde. Les velux, les huisseries, ainsi que la porte d'entrée sont récents, en double vitrage aluminium et munis de volets roulants électriques. L'environnement est préservé, et proche de toutes les commodités, tels que Ecoles Paul Langevin, Lycée Marie Curie, Collège Louis Lumière, cinéma Pathé, parc Robert Buisson, Tramway A et gare TER. Un rafraichissement et une remise au goût du jour et aux normes électriques seront à prévoir, la maison pourrait aisément accueillir deux logements. En dépendances, un petit garage, et un cabanon avec une cave en dessous. DPE E GES D, estimation des coûts en énergies annuels du logement: entre 3200€ et 4380€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Consommation réelle de gaz, sur la base des factures du propriétaire: entre 2 300 € et 2 600 € par an. L'audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157 m².