Appartement à vendre à Échirolles

Au calme, coup de coeur pour ce 4 pièces + cuisine de 66m² environ. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il est traversant Est Ouest et dispose d'un grand balcon Est, ainsi que d'une loggia fermée Ouest. En très bon état, il bénéficie de nombreux rangements, d'huisseries double vitrage pvc, et d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs récents et robinets thermostatiques. La cuisine et la salle d'eau récemment refaites, ainsi que l'ensemble des rangements restent équipés. Il bénéficie d'une très belle vue sur les massifs du Vercors et de Belledonne. En dépendance, une cave, ainsi qu'un grand parking libre de copropriété. La copropriété recherchée de 419 lots principaux "Les Ecureuils" est idéalement placée à proximité immédiate de la Mairie, du Lycée Marie Curie, du groupe scolaire Françoise Dolto, du tramway A, du cinéma Pathé ainsi que de la gare TER et de la rocade Sud. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 946€ et comprennent l'entretien de la chaudière. DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies du logement: entre 1060€ et 1460€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). La consommation d'energie réelle des propriétaires est de 462 €/an pour le gaz et de 770 €/an pour l'electricité (foyer de 3 adultes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 66.11 m².