Maison à vendre à Échirolles

Echirolles, au 10 rue Henri Barbusse, dans une rue calme et sans passage, maison de 106,58m² habitables, mitoyenne par un côté. Exposée Sud-Est, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin de 140 m² et de plusieurs stationnements. Maison des années 80, entièrement rénovée, elle bénéficie de belles prestations et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27m², une cuisine équipée, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes ainsi qu'une pièce technique. À l'étage, trois chambres dont deux de 13,50m², un balcon et une seconde salle de bains d'environ 5m² avec grande fenêtre, actuellement à créer. Les réseaux d'eau et d'électricité ont déjà été amenés dans cette pièce. La maison dispose de menuiseries en triple vitrage oscillo-battant avec moustiquaires, d'une installation électrique et d'un tableau électrique récents, d'une plomberie rénovée, ainsi que de finitions soignées: sols, peintures, faux plafonds et porte blindée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau haute température et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, tous deux installés en 2019. La maison bénéficie également d'un accès par escalier aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement avec environ 40m² supplémentaires pouvant être récupérés. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La taxe foncière est de 2 246€. DPE: C, GES: A, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 230 € et 1 700 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 106.58 m².