Appartement à vendre à Échirolles

Dans la copropriété "Les Jardins de Médicis", située 4, allée Joseph Kessel, coup de coeur pour ce 3 pièces + cuisine de 69,46m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En très bon état, exposé Ouest, toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 36,93m², disposant d'un store-pare soleil électrique. Celle-ci offre une vue dégagée sur le parc de la copropriété et le Vercors. Le séjour de 26m² est climatisé, la cuisine équipée est semi-ouverte. La première chambre de 9,73m², desservie par le salon, dispose d'un rangement. La seconde (13,65m²) permet l'accès à la salle d'eau. Les toilettes séparés disposent d'un lave-mains. Proche de toutes les commodités (transports en communs, établissements scolaires, accès rocade, hopital Sud, clinique des Cèdres et tous les commerces et loisirs du Nouveau Centre d'Echirolles), il est situé dans une copropriété récente de 103 lots principaux, qui offre un parc de 5000m² fermé pour se ressourcer. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2 395€, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage de 19,82m² en sous-sol dans l'immeuble, en sus du prix (17 000 €). La taxe foncière de 2025 est de 2 043€, garage compris. DPE C, GES B, estimation des coûts d'énergie annuels du logement: entre 780€ et 1 110€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 945 €. Surface loi Carrez: 69.46 m².