Appartement à vendre à Échirolles

Dans la copropriété fermée "Le Santal" rue Honoré de Balzac, comprenant 64 lots principaux, très beau 4 pièces + cuisine de 81m² au 2ème étage entièrement rénové. La pièce de vie climatisée ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi que sur la cuisine entièrement équipée (Aviva). Le dégagement nuit séparé doté d'un rangement dessert au Nord-Ouest les trois chambres, dont une avec un rangement intégré, ainsi que la salle de bains et les toilettes séparés. Les chambres disposent toutes de volets roulants électriques. En très bon état, les sols sont en carrelage clair 60/60, en parquet stratifé pour les 3 chambres, tous les murs sont en peinture, les sanitaires sont faiencés toute hauteur. Situé dans un environnement calme en retrait des grands axes, il est proche de toutes les commodités: tramway A, gare TER, établissements scolaire (groupe Paul Langevin, école Françoise Dolto, collège Louis Lumière, lycée Marie Curie), restaurants, cinéma. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2269,40€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1821€. Il est vendu avec une possibilité de garage en sus du prix (15 000€). Situé rue René Clair, la taxe foncière pour l'année 2025 est de 224€. DPE: B, GES: B, estimation des coûts annuels du logement en énergies: entre 780 € et 1120 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80.74 m².