Appartement à louer à Échirolles

44, Avenue de Grugliasco, coup de coeur pour ce 3 pièces + cuisine de 71,57m² au 1er étage avec ascenseur. En bon état, il est doté de nombreux rangements. Traversant Nord/Sud, la cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour, le tout formant un espace de 34,54m², ouvrant sur une terrasse de 12,97m2² exposée Sud. Les chambres sont dotées chacune de rangement, et exposées Nord. La salle de bains comporte une baignoire, les toilettes séparés sont dotés d'un lave mains. Proche de toutes les commodités (transports en communs, établissements scolaires, accès rocade, hopital Sud, clinique des Cèdres et tous les commerces et loisirs du nouveau centre d'Echirolles). Les charges prévisionnelles sont de 1380 €uros/an avec régularisation annuelle, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. L'appartement est loué avec un garage en sous-sol. DPE B GES B, estimation des coûts d'énergie annuels du logement: entre 580€ et 830€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Ces coûts sont compris dans les charges mensuelles. Location nue, loyer: 790,31 €/mois hors charges + 115€ de charges mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Frais à la charge du locataire: 216,85 € TTC pour l'état des lieux (soit 3,03€/m²) et 722,14€ TTC d'honoraires agence (soit 10,09€/m²). Dépôt de garantie: 790,31€ soit 1 mois de loyer hors charges. L'appartement étant soumis à la Garantie Loyers Impayés, seuls les étudiants peuvent avoir recours à un garant. Les candidats locataires salarié doivent avoir un revenu mensuel suffisant pour ne pas avoir besoin d'un garant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71.57 m².