Appartement à vendre à Échirolles

Ce beau 2 pièces + cuisine de 45,30m², situé au 5e étage sur 6, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de 23,5m². Il ouvre sur une terrasse exposée Sud de 6m², ainsi qu’un balcon filant Sud-Est de 15 m², offrant une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend également une chambre de 11m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes de 6m². En très bon état et lumineux, l’appartement est équipé de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures, d’une porte d’entrée trois points et d’un visiophone. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (transports, gare TER, cinéma, restaurants) et permet un accès rapide au centre-ville de Grenoble. Vendu avec la possibilité d’un garage en sus, il se situe dans une copropriété de 2012 comprenant 65 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 1156 €, chauffage urbain et eau compris. La taxe foncière 2025 est de 1451€ avec le garage. DPE C, GES C, estimation des coûts annuels d’énergie: entre 530 € et 750 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 45.3 m².