Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Adresse: Quartier La Sauvegarde Lyon 9Surface: 70 m²Étage: 3 sur 4 (sans ascenseur)Disponibilité: ImmédiateType: Colocation 3 chambresDescription du bien: Situé dans un quartier résidentiel et calme, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour une colocation. Lumineux et traversant, il bénéficie d’un aménagement fonctionnel et complet. Pièce de vie traversante: cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles) ouvrant sur une loggia vitrée, et salon donnant sur un balcon plein Sud. 3 chambres meublées, chacune avec lit double, bureau, chaise, lampe de chevet et armoire intégrée. Salle d’eau moderne avec douche, vasque et machine à laver. WC séparé. L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Première location après rénovation (double vitrage, isolation renforcée). Confort et équipements: Chauffage urbain collectifEau froide, eau chaude, électricité et internet inclus dans les chargesMobilier complet et linge de lit fourniQuartier calme et bien desservi, proche commerces et transportsConditions financières: Loyer: 395 € / chambreCharges: 100 € / mois / chambre (tout compris)Total mensuel: 495 € / mois / chambreEncadrement des loyers (Lyon 9): Loyer de base HC: 263 €Loyer de référence majoré: 317 €Complément de loyer: 78 €Honoraires à la charge du locataire: 289,38€ dont 66,78€ d'état des lieuxDépôt de garantie: 790€ (soit 2 mois de loyer hors charges) Points forts: Première location après rénovation complèteAppartement lumineux et traversantMeublé et équipé de manière intégraleColocation clé en main, charges incluses Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 120 lots. Surface loi Carrez: 66.78 m².