Maison à vendre à Chapdes-Beaufort

BIEN D'EXCEPTION Sur 4,5 hectares de terrain en bord de ruisseau, charmante propriété avec étang offrant calme et détente composée comme suit: Maison d'architecte de 1996 avec agrandissement de 2020 (178m² habitables) nichée sur les rochers contre la coline vous trouverez: - Au rez de chaussée: entrée avec rangements, cellier, 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec wc - A l'étage: grande pièce de vie de 69.4m² ouverte sur cuisine équipée lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées avec sortie sur terrasse et balcon surplombant l'étang et la propriété, dans la continuité vous trouverez un séjour ou bureau de 35m² (agrandissement de 2020), 2 chambres avec penderie, 1 salle d'eau avec hammam et jaccuzzi offrant détente au milieu de la nature, wc Partie technique: Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau/eau) pour l'ensemble de la maison, poêle à granulés et insert dans la pièce principale - Assainissement individuel. Pool-house (32.5m² habitables) comprenant: Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, salle d'eau avec wc, 1 chambre et jolie cave voûtée de 27m². 3 garages attenants à la pool-house: 1 garage double isolé et carrelé avec portes électriques (55.6m²), 1 garage ouvert de 20m² et un appentis de 20.3m² Piscine de 50m² chauffée par pompe à chaleur et couverte - local technique de 9m². Etang de 5000m² aux normes alimenté par ruisseau classé pisciculture avec petite île et pour les téméraires une tyrolienne vous transportera du balcon de la maison au terrain en traversant l'étang. 4,5 hectares de terrain boisé et prairies bordés par un ruisseau, nombreux chemins d'accès dans la partie boisée pour conjuguer promenade et détente Dépendance avec terrasse couverte Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de St Georges de Mons Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.