Maison à vendre à Sainte-Christine

L'agence Puy de L'Immobilier vous propose dans un petit hameau calme sur la commune de SAINTE-CHRISTINE, cette charmante maison en pierres à rafraîchir et sur 6 400 m² de terrain attenant sans vis-à-vis comprenant: - Maison d'habitation de 89 m² env. composée: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, chaufferie/buanderie. Etage 1: palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres et 1 bureau (possibilité chambre). Etage 2: grenier visitable. Partie technique: chauffage central fioul (chaudière 15 ans env. ) - poêle à bois (15 ans env. ) / conduit poujoulat gainé (3-4 ans env. ) - double vitrage en bois et PVC imitations bois - installation électrique général datant de 1990 (non conformes aux normes actuelles) - couverture en ardoises (remplacer en juin 2025) - charpente en bois ressuivie (chevrons et liteaux remplacer en 2025) - assainissement individuel (fosse toutes eaux; non-conforme). Dépendance non-attenante: - Abris de jardin avec eau et électricité: 12 m² env. - Bergerie/atelier: structure en parpaings - couvert en tôles bac-acier - présence électricité (380): 51 m² env. - 2 poulaillers. CALME ASSURE! ABSENCE DE VIS-A-VIS! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4970 € et 6780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.