Maison à vendre à Manzat

Dans hameau calme de MANZAT, sur 1 490 m² de terrain attenant arboré, jolie propriété à rénover comprenant:   - Maison d'habitation, mitoyenne sur deux côtés, de 101 m² de surface habitable composée comme suit:   Au sous-sol: ancienne cave avec fosse-septique intérieure (à neutraliser). Au rez-de-chaussée: séjour avec insert à bois de 21 m², dégagement, cuisine avec sortie sur terrasse, espace buanderie (dessous d'escalier). Au demi-niveau: palier, WC indépendant. A l'étage 1: palier/dégagement, 2 grandes chambres (14 m² et 15 m²), salle de bains. A l'étage 2: dégagement, 2 chambres mansardées (9 m² et 13 m²; sous 1m80 de hauteur). Partie technique: structure en pierres - charpente en bois d'origine - couverture en tuiles rouges (à ressuivre) - isolation en épaisseur des murs avec doublage intérieur (BA13) - double vitrage en bois (20 ans) - chauffage via convecteurs électriques et insert à bois - électricité et plomberie à ressuivre - assainissement individuel (à refaire intégralement). - Dépendance non-attenante de 150 m² de surface totale - mitoyenne sur 1 côté:   Au rez-de-jardin: ancienne étable de 40 m² - espace grange de 69 m². A l'étage: grenier visitable de 40 m². - Annexes non-attenantes de 48 m² de surface totale comprenant:   Au sous-sol: cave de 15 m² Au rez-de-jardin: deux garages indépendants (15 m² et 17 m²). A l'étage: grenier mansardé (stockage). Terrain attenant non clos et arboré de 1 490 m² (constructions comprises) - présence servitudes de passage (fonds dominant; accès grange + fonds servant; accès voisin). IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT - A VISITER!   Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.