Immeuble à vendre à Les Ancizes-Comps

Immeuble de rapport avec local commercial loué et fort potentiel locatif Centre bourg En plein cœur du bourg, sur un agréable jardin clos de murs, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’investissement. Local commercial loué: 171.8m² Actuellement loué 950 € HT/mois, cet espace professionnel entièrement rénové récemment comprend: un vaste open space de 125m²un grand bureau de 29,3 m², une salle de réunion de 33,8 m², une cuisine, des WC, une salle d’archives de 77,7 m², une pièce de stockage. Partie technique: chauffage central au gaz de ville, rénovation complète récente, DPE vierge. Appartement à rénover - 100.3m² Situé à l’étage, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Un accès indépendant est à créer (accès actuel par la salle d’archives). Il comprend: un palier, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte. Partie technique: absence de compteur électrique et de chauffage (DPE non soumis) Ancienne partie bureaux - 91.77m² Avec accès indépendant par une cour intérieure, cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à la création d’un logement supplémentaire. Il se compose: d’un bureau d’accueil, d’une cuisine, d’un WC, de deux bureaux. Partie technique: compteur électrique indépendant, électricité récente, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. DPE: F Dépendances: Nombreuses remises non attenantes représentant une surface totale de 132,6 m². Idéal investisseurs! revenus locatifs immédiats! Pour plus de renseignements, contactez votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de Saint-Georges-de-Mons au 04 73 86 98 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2960 € et 4060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.