Maison à vendre à Manzat

Dans un hameau calme de MANZAT, sur 1 457 m² de jardin attenant en partie goudronné, grand et beau corps de ferme comprenant:   - Maison d'habitation élevée en partie sur caves de 153 m² de surface habitable composée comme suit:   Au sous-sol: 2 caves individuelles dont 1 voûtée. Au rez-de-jardin: entrée/dégagement avec placards, cuisine-salle à manger de 18 m² avec cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon de 21 m², 1 chambre de 12.50 m², buanderie avec point d'eau, WC.   Au rez-de-jardin (annexe): chaufferie et espace de stockage de 28 m². A l'étage 1: grand palier/dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains. A l'étage 2: grenier visitable. Partie technique: structure en pierres - charpente en bois traitée (bon état général) - couverture en ardoises - double vitrage en PVC blanc - chaudière gaz de ville (entretien annuel) + cuisinière à bois - isolation intérieure à prévoir - installation électrique à mettre aux normes actuelles (pose d'un compteur individuel à prévoir) - assainissement individuel (à refaire intégralement).   - 1ère dépendance attenante de 305 m² de surface totale (charpente en bois (en bon état général) et couverture en tuiles imitations ardoises (en bon état général):   Au rez-de-jardin: 1 pièce/bureau, espace grange de 59 m² et ancienne étable de 115 m². A l'étage: grenier visitable de 115 m². - 2ème dépendance attenante de 340 m² de surface totale (charpente en bois ancienne et couverture en ardoises (en bon état général): Au sous-sol: ancienne porcherie de 86 m².   Au rez-de-jardin: espace grange de 61 m², 1 grande pièce de stockage de 47 m² avec vue dégagée, 1 ancien pigeonnier en enfilade de 38 m², 1 ancienne porcherie de 53 m². A l'étage: grenier visitable de 53 m². - Ancienne maisonnette en pierres non-attenante (inaccessible) Jardin attenant non clos, en grande partie gourdronné, et arboré (1 457 m²; constructions comprises).   BEAU PRODUIT - IDEAL GITES ou CHAMBRES D'HOTES; A VISITER!   Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5810 € et 7930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.