Maison à vendre à Loubeyrat

En exclusivité, dans hameau calme de LOUBEYRAT, sur 1 720 m² de jardin attenant, clos, paysage et arboré, joli plain-pied de 2020 avec ses annexes: - Maison de plain-pied de 2020 de 116 m² de surface habitable composée comme suit: Sur sa partie jour: porche d'entrée, véranda de 13 m² (2023), grande pièce de vie de 40 m² avec poêle à granules et sortie sur terrasse et jardin, cuisine semi-séparée et équipée (meubles Moutarde) de 12.15 m². Sur sa partie nuit: dégagement, 1 grande chambre avec son dressing intégré (15.40 m²), 2 chambres dont 1 avec placard intégré (11.20 m² chacune), salle d'eau avec accès PMR de 7.50 m² et WC avec accès PMR. Partie technique: structure en béton armé et briques (2020) - crépis extérieur - charpente en bois de type fermette (partie habitable) et de type traditionnelle (garage) - couverture en tuiles rouges de 2020 - chauffage via climatisations réversibles (2021) et poêle à bois (2021) - respect de la RT 2012 - VMC double flux de 2021 - installation électrique de 2021 conforme aux normes actuelles - installation de plomberie de 2021 - double vitrage en Aluminium gris anthracite - volets roulants électriques - assainissement individuel (micro-station conforme aux normes actuelles) - état intérieur en très bon état général. - Annexes attenantes: SAS d'entrée (2023) donnant sur garage double, grand garage double avec portes motorisées de 52 m², WC, cave enterrée, cellier de 10 m² avec son ballon thermodynamique et son accès sur la cuisne. Terrasse couverte et carrelée de 15 m² - cuve enterrée de 10 000L (récupération des eaux de pluie) - portail motorisé - dalle hydroway et cour gravillonnée. Jardin attenant, clos, paysage et arboré (1 720 m²; constructions comprises) avec vue dégagée sur la vallée. BEAU PRODUIT OFFRANT CALME ET TRANQUILLITE - A VISITER! Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE l'IMMOBILIER de MANZAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.