Maison à vendre à Sauret-Besserve

A SAURET-BESSERVE, située dans un petit hameau calme, sans vis-à-vis, sur 2 900 m² de jardin arboré, jolie fermette en pierres à rénover comprenant: - Ancienne maison d'habitation à rénover composée: Au sous-sol: 2 caves. Au rez-de-chaussée/jardin: hall d'entrée, 1 cuisine avec cheminée à foyer ouvert (conduit non gainé) et 1 cuisine équipée des années 2000 avec poêle à bois (conduit gainé). A l'étage 1: palier/dégagement, salle de bains, et 3 chambres. A l'étage 2: combles visitables. Partie technique: structure en pierres apparentes - charpente traditionnelle - couverture en tôles bac acier isolé (remplacée en 2025; suite sinistre grêle) - assainissement individuel (fosse septique; non conforme aux normes actuelles) - simple vitrage en bois - absence d'isolation - installation électrique en partie refaite en 2010. Appenti attenant avec stockage bois et WC. Dépendance attenante comprenant: (charpente traditionnelle - couverture en tôles bac acier de 2025 - présence EDF) - Atelier/étable: 39.95 m² - Grange avec espace grenier: 66.55 m² - Ecurie: 21.71 m² Appentis en tôles non attenant: 21.88 m² Dépendance non-attenante comprenant 2 pièces de 4.57 m² et 4.81 m². Terrain attenant et arboré de 2 900 m² CALME ASSURE! ABSENCE DE VIS-A-VIS! BEAU PRODUIT A VISITER RAPIDEMENT! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE au 04.73. 52.61. 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.