Appartement à vendre à Metz

METZ GRANGE AUX BOIS: Appartement 3 pièces de 67 m², Proche CommercesUn appartement fonctionnel et bien situé, à deux pas de toutes les commodités du quotidien. Idéalement positionné au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 67 m² bénéficie d'un environnement pratique au quotidien: boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac-presse, coiffeur et médecin sont littéralement à 50 mètres à pied de la résidence, une praticité rare en ville. Les accès rapides aux autoroutes A31 et A4 permettent par ailleurs de rejoindre facilement le Luxembourg, Nancy ou Thionville. L'entrée avec placards distribue vers une cuisine équipée avec cellier attenant, séparée du séjour par une verrière d'atelier qui apporte un caractère certain à l'ensemble tout en préservant la circulation de la lumière.  Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre directement sur le balcon, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.  L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau meublée avec radiateur sèche-serviettes et de WC séparés.  Le double vitrage avec volets électriques, remplacés en 2024, complète le confort de l'ensemble. Un garage indépendant est disponible en option (prix en supplément). Le quartier Grange aux Bois offre un cadre résidentiel apprécié pour sa tranquillité et la densité de ses services, tout en restant parfaitement connecté au reste de l'agglomération messine. Informations complémentaires: Chauffage individuel gaz, charges annuelles: 1 234 €, copropriété de 60 lots principaux, prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5 %), syndic professionnel, pas de procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2105 €. Surface loi Carrez: 67 m².