Maison à vendre à Florange

Sélectionné pour vous! Au calme, en fond d’impasse, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2005, idéalement située à Florange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers.Avec ses 108 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son garage, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille.Une maison pensée pour la vie de familleAu rez-de-chaussée:Une entrée accueillante avec espace de rangementUn WC indépendant avec lave-mainsUn agréable salon-séjour climatisé, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasseUne cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et hotteUn garage carrelé avec porte motoriséeÀ l’étage:4 chambres, idéales pour accueillir toute la familleUne belle salle de bains entièrement rénovée, équipée d’un meuble double vasque, d’une douche et d’un sèche-serviettesUn WC indépendantUn extérieur facile à vivreProfitez d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement pour vous détendre.Le terrain, entièrement clôturé et facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs sans les contraintes d’un jardin nécessitant beaucoup d’entretien.La maison dispose également de deux places de stationnement privatives devant la maison, ainsi que de plusieurs places visiteurs à proximité immédiate.Les équipementsChauffage et production d’eau chaude au gaz de villeDouble vitrage PVCVolets roulants manuelsIsolation intérieureClimatisation dans le séjourAdoucisseur d’eauGarage avec porte motoriséeUn emplacement stratégiqueUn emplacement particulièrement intéressant pour une famille et notamment pour les travailleurs frontaliers, grâce à la proximité des axes autoroutiers:A30 et A31, commerces, supermarchés, écoles et toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement.LES ATOUTS- 108 m² habitables- 4 chambres- Maison de 2005- Grande terrasse- Terrain clôturé et facile d’entretien- Garage carrelé avec porte motorisée- 2 places de parking privatives- Séjour climatisé- Salle de bains récemment rénovée- Environnement calme en fond d’impasse- Proximité A30 / A31- Idéal famille et frontaliers- DPE: B / CPRIX: 285 000 €Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement située, qui mérite d’être découverte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité. Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900 € et 1 200 € par an, basée sur une utilisation standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108 m².