Maison à vendre - 18 Square Lucie Aubrac

Maison 4 chambres avec terrasse et garage FlorangeSituée au calme en fond d’impasse, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre 111 m² habitables à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes A30 et A31.Rez-de-chausséeL’entrée, avec placard de rangement, dessert un WC indépendant avec lave-mains, puis un séjour lumineux et climatisé qui donne directement sur la terrasse. La cuisine est équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte. Le garage, carrelé et doté d’une porte motorisée, est accessible depuis ce niveau.ÉtageQuatre chambres, une salle de bains récemment rénovée avec double vasque, douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un second WC indépendant.ExtérieurLa terrasse se prolonge sur un terrain entièrement clos, simple à entretenir. Deux places de stationnement privatives se trouvent devant la maison, et plusieurs places visiteurs sont disponibles à proximité.ÉquipementsChauffage et eau chaude au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure, climatisation dans le séjour et adoucisseur d’eau.EmplacementÉcoles, supermarchés et commerces sont accessibles rapidement. La proximité de l’A30 et de l’A31 facilite les trajets vers Metz, Thionville et le Luxembourg, un point appréciable pour les travailleurs frontaliers.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez M. Deniz Kara au 06 30 00 24 57 ou à e habitable: 108 m² DPE: B - Consommation énergie primaire:106kWh/m²/an GES: C - 19kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 900 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix(3,6%)LES ATOUTS- 108 m² habitables- 4 chambres- Maison de 2005- Grande terrasse- Terrain clôturé et facile d’entretien- Garage carrelé avec porte motorisée- 2 places de parking privatives- Séjour climatisé- Salle de bains récemment rénovée- Environnement calme en fond d’impasse- Proximité A30 / A31- Idéal famille et frontaliers- DPE: B / C Surface loi Carrez: 111 m².