Appartement à vendre à Metz

+++ COMPROMIS EN COURS +++ +++ COMPROMIS EN COURS +++ +++ COMPROMIS EN COURS +++ +++ COMPROMIS EN COURS +++ +++ COMPROMIS EN COURS +++APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE et GARAGE À METZ QUEULEU Dans une petite copropriété de 1930, bien entretenue et aux charges maîtrisées, cet appartement de 87 m² (78 m² loi Carrez) situé au deuxième étage a gardé les éléments qui font le charme de l'ancien: parquet en chêne, portes intérieures d'origine et radiateurs en fonte. Le quartier de Queuleu, résidentiel et recherché, offre commerces de proximité et arrêt Mettis à quelques pas. Le centre-ville et la gare SNCF se rejoignent en 15 min à pied ou en transport en commun, et les autoroutes A31 et A4 sont rapidement accessibles, un point appréciable pour les trajets vers le Luxembourg. L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'ensemble des pièces. Le salon et le séjour, réunis sur 37 m², sont séparés par une porte vitrée en bois à croisillons, avec possibilité de cloisonner une partie pour créer une deuxième chambre. Le salon donne accès à un balcon sur rue, dans un environnement calme. Une chambre spacieuse ouvre sur la véranda de 9 m², offrant une vue agréable sur les jardins. La cuisine équipée, dispose d'un cellier et bénéficie également d'un accès à la véranda. La salle de bains meublée disposant d'une baignoire et d'un wc, a été rénovée récemment. En rez-de-chaussée, un garage avec porte motorisée comprend un espace de rangement aménagé en cave, avec la possibilité de stationner également un véhicule devant le garage Caractéristiques: Double vitrage PVC, chauffage et production d'eau chaude: chaudière gaz à condensation récente, parquet en chêne, terrazzo, porte d'entrée 3 points, porte de garage motorisée Contactez-nous au 06 03 40 96 27 pour plus d'informations et visite. Nombre de lots d'habitation: 3Quote part charges annuelles: 600 €pas de procédure en coursDPE: D/D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés entre 1 100 € et 1 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.