Maison à vendre à Roussy-le-Village

+++ EXCLUSIVITE STRUKTUR IMMOBILIER +++ Livret et visite virtuelle sur demande +++ Lumineuse Villa de 290 m² à Roussy-le-Village   Située à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un secteur prisé, au plus près de la nature tout en étant à proximité des écoles et des commerces, cette villa de 290 m² habitables accompagnée de son garage prennent place sur un terrain de +/-21 ares. Construite en 2021, elle affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie au plus grand calme avec ses volumes tournés vers son extérieur qui accueille un jardin ainsi qu’une piscine chauffée à l’abri des regards.   Dès l’entrée franchie, le ton est donné avec la vaste et volumineuse pièce à vivre de 60 m² qui comprend un espace salle à manger ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée. Une hauteur sous plafond cathédrale de 3,5 m et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud-est/sud-ouest viennent parfaire cet ensemble lumineux.   La cuisine lumineuse et moderne est entièrement équipée en électroménagers SMEG et dotée de larges plans de travail en quartz et d’un espace cellier/ buanderie accessible par une porte dérobée   Un vestiaire et un wc avec lave mains sont accessibles depuis l’entrée.   Côté nuit, l’espace parental avec dressing et salle d’eau profite d’un volume confortable et fonctionnel. Une chambre, une salle d’eau et deux suites supplémentaires composées également d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée   A l’étage, une cinquième chambre spacieuse peut également accueillir un bel espace bureau.   L’espace extérieur est composée d’une terrasse, d’une piscine chauffée, d’une douche et d’un wc.   Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare bénéficiant d’un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements domotisés (volets/BSO, chauffage, éclairages, système d’alarme et de vidéosurveillance).   Prestations Haut de Gamme:  Construction de qualité: Murs intérieurs en dur (parpaings luxembourgeois), plâtre traditionnel, finition vario vlies + peintureParquet en chêne massif contrecolléInsert à bois: 100 cm ouverture guillotineChauffage et eau chaude: Pompe à chaleur pour chauffage au sol, ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaireConfort moderne: Adoucisseur d’eau, VMC simple flux hygrovariableMenuiserie en aluminium: Vitrage sécurit intérieur et extérieur sur les baies, brise-soleil orientableIsolation performante: Isolation extérieure de 20 cmSécurité et domotique: Alarme, 4 caméras, ouverture et fermeture des volets roulants programmables et contrôlables à distanceMobilier sur mesure: Meubles, dressings, meubles de salle de bains, portes intérieures, plinthes, tous fabriqués sur mesure en MDFPlans de travail en quartz: Cuisine, salle de bains, WCÉlectroménager de luxe: Cuisine full SMEG, hotte ascenseur FALMEC avec moteur déportéÉclairage de prestige: Lampes sur la table à manger en feuilles d’or (valeur 3700€) marque Catellani and SmithSanitaires modernes: Tous encastrésPiscine chauffée: 7,2/3,6 m, pompe à chaleur, WC et douche extérieurs   Intérieur Spacieux et Lumineux:   Rez-de-chaussée:Hall d’entrée avec vestiaireWC avec lave-mainsSalon séjour de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,4mCuisine indépendante entièrement équipée avec cellier/buanderie accessible par une porte dérobéeAccès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chaufféeSuite parentale avec dressing et salle d’eau avec double vasque2 suites avec dressing et salle d’eau privativeUne chambre avec accès indépendant - idéal pour une activité professionnelle à domicile une salle d'eau avec wc À l’étage:Une chambre spacieuse   Cette villa unique combine le luxe, la mo Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg.