Appartement à vendre à Metz

METZ GARE/MUSE: Appartement 3 pièces - 74,41 m² - Terrasse Sud, cave et garage Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 1975, cet appartement traversant développe une surface habitable de 74,41 m². Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² exposée sud, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur. Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée prolongée d'un cellier/buanderie et un salon donnant sur la terrasse. Un dégagement avec placard mène à une première chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, à une seconde chambre, à une salle de bains ainsi qu'à un wc avec lave-mains. Au sous-sol, une cave et un garage complètent le bien. Aspects techniques: Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Visiophone. Résidence sécurisée avec ascenseur, Cuisine équipée. Le secteur: Le bien se situe à la charnière du Sablon et du quartier de l'Amphithéâtre. La gare de Metz est accessible à pied en quelques minutes, tout comme le centre commercial Muse, le Centre Pompidou-Metz et le centre-ville, à 10 minutes. L'accès à l'A31 s'effectue par l'échangeur Metz-Centre, à quelques minutes en voiture, ce qui place le secteur dans une position favorable pour les trajets vers Thionville, Nancy, Paris et le Luxembourg. Nombreux commerces de proximité, écoles et lignes de bus, dont le Mettis, desservent le quartier. DPE: E/E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 030 € et 2 790 € par an nombre de lots: 20 principaux et 39 au total Quote part charges annuelles: 2885 € (provision chauffage et production d'eau chaude incluse ) Honoraires charge Vendeur Infos et visites: Contactez Régis au 06 03 40 96 27 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1880 €. Bien en copropriété de 39 lots, charges annuelles: 2885 €. Surface loi Carrez: 74.41 m².