Maison à vendre à Gap

L'agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cette maison T5 mitoyenne par un côté, d'une superficie Carrez de 133,6 m². Cette maison, proche de toutes les commodités dans le secteur sud de Gap, sera idéale pour un projet familial clé en main. Elle se compose comme suit: En rez-de-chaussée: l'entrée se fait directement sur une grande pièce ouverte d'une superficie d'environ 59 m² avec un espace pour déposer ses affaires, puis une cuisine ouverte et un grand séjour avec accès direct sur la terrasse. Sur ce niveau, on trouve également une salle d'eau, un WC séparé ainsi que l'accès au garage (à noter qu'il est possible de créer une chambre en rez-de-chaussée si besoin). Au 1er étage: un dégagement dessert 4 chambres de superficies comprises entre 10,77 m² et 13,66 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. La maison dispose de belles prestations, d'une très belle luminosité et d'un grand confort de vie. Elle se trouve dans un petit lotissement géré par une ASL pour un budget mensuel d'environ 7€ par mois. Extérieurs et annexes: garage de 19 m², terrasse, jardin d'agrément clôturé, le terrain mesure 400m². Chauffage: plancher chauffant électrique et poêle à granulés. Eau chaude: ballon électrique. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03.04. 2026: CLASSE D pour 187 kWh/m²/an, GES B pour 7 kg/CO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques entre 2 280 € et 3 150 € par an, années de référenceTaxe foncière: 2 600 €Prix de vente: 368 000 € frais d'agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500 €Prix de vente hors honoraires: 355 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots.