Appartement à vendre à Gap

Je vous propose un magnifique appartement de type 3 avec la possibilité de le transformer en T4. D'une superficie de 94.32 m², de beaux volumes et pièces spacieuses, dans une résidence prisée du centre-ville de GAP, au 6ème étage avec ascenseur. Ce bel appartement spacieux et lumineux, est composé comme suit: un hall d’entrée avec placard, un grand dégagement desservant un beau séjour-salle à manger de 31.85 m² et une cuisine équipée de 12.96 m² avec des meubles et électroménagers. Le séjour et la cuisine donne sur une belle terrasse SUD/SUD-OUEST avec une belle vue dégagée à 180 °. Un dégagement donnant accès à l’espace nuit composé de 2 chambres dont une avec un placard et une seconde avec un balcon. Les chambres ont une superficie de 15 m² et 9.61 m². Un dressing entièrement aménagé apporte du rangement dans l'espace nuit, une salle d’eau et un WC séparé. Extérieurs et annexes: Une terrasse, un balcon, une cave et un garage complètent le bien. Cette résidence se trouve à proximité de toutes les commodités du centre ville. Le Chauffage et l'eau sont collectifs au gaz. Une pompe à chaleur pour la climatisation est également présente dans le séjour. DPE réalisé le 08/09/2026 Classe D (181 kWh/m²/an en énergie primaire et 170 kWh/m²/an en énergie finale) - Estimation des couts annuels d’énergie entre 1380 € et 1930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le bien est soumis au statut de la copropriété - nombres de lots principaux: 68 Charges annuelles: 2063.25 €Taxe foncière: € HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREURPrix HAI: 248.000 € soit un prix net vendeur de 240.000€ + Honoraires de 3.5% soit 8.000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Zone soumise à une obligation de débroussaillement: NON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94.32 m².