Maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue

Domaine viticole & bastide historique Luberon / Pays des SorguesSitué entre Luberon et Pays des Sorgues, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence, ce domaine rare bénéficie d’un environnement privilégié. À seulement 2 km des commodités, 20 min de l’autoroute et 40 min de la gare TGV d’Avignon, il conjugue calme absolu et accessibilité. Au cœur d’un vallon préservé, le domaine s’étend sur 35 hectares d’un seul tenant: 8 ha de vignes en production, 7,5 ha de terres exploitables pour de nouvelles plantations (vignes, oliviers ou autres cultures), le reste composé de bois, prairies, garrigue et jardins. Ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle, reconnaissable à son pigeonnier, la maison principale développe env. 380 m² sur 3 niveaux. Elle comprend plusieurs salons, 8 chambres et une salle de réception avec cheminée monumentale. Un studio attenant complète l’ensemble. Des travaux de rénovation et d’aménagement paysager sont à prévoir. Autour d’une cour intérieure, environ 300 m² de bâtiments agricoles: caves, chai, caveau de vente, remises et auvent. Ces volumes offrent un beau potentiel pour relancer une activité viticole, développer un projet équestre ou créer des espaces complémentaires. Points forts Emplacement recherché en ProvenceDomaine d’un seul tenant avec terres diversifiéesBastide historique de caractèreFort potentiel pour projet familial, résidence secondaire ou reconversion professionnelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6120 € et 8360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.