Appartement à vendre à Saint-Denis

IBI Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé à Saint-Denis, au cœur du recherché quartier Pleyel, dans une résidence de standing entourée de verdure. Emplacement privilégié Situé dans un secteur en plein développement, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité immédiate des principaux pôles de transport et d’attractivité de Saint-Denis. La résidence se trouve à proximité de la station Carrefour Pleyel (métro ligne 13) ainsi que de la gare Saint-Denis Pleyel, desservie notamment par la ligne 14. Le quartier est également très bien desservi par les bus et bénéficie d’un accès rapide aux lignes de RER (B, D et ligne H) et aux principaux axes routiers. Le secteur profite pleinement du développement du Grand Paris Express, avec la gare Saint-Denis Pleyel, véritable pôle de transport métropolitain reliant notamment les lignes 14, 15, 16 et 17. Un emplacement recherché Le bien se situe également à proximité du Stade de France, ainsi que de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien. Le quartier Pleyel poursuit actuellement sa transformation avec de nouveaux logements, commerces, espaces verts, équipements culturels et sportifs, offrant de belles perspectives d’évolution et de valorisation du secteur. Description du bien Appartement situé au sein d’une résidence de standing avec un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Le bien est vendu avec locataire en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Investissement locatif Loyer actuel: 872 € / mois charges comprises dont 50 € de charges Soit un loyer hors charges de 822 € / mois Le bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec un revenu locatif immédiat et un locataire en place. Les plus du bien Quartier recherché de Pleyel Résidence de standing Résidence entourée de verdure Appartement vendu avec locataire en place Une place de parking au sous-sol Une cave Revenus locatifs immédiats Proximité du Stade de France Métro ligne 13 Carrefour Pleyel Gare Saint-Denis Pleyel ligne 14 Secteur au cœur du développement du Grand Paris Express Proximité des commerces, écoles et services Informations complémentaires DPE: D Charges de copropriété: environ 400 € / trimestre Taxe foncière: environ 1 300 € / an Loyer actuel: 872 € / mois charges comprises, dont 50 € de charges Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans le quartier Pleyel, secteur stratégique de Saint-Denis, porté par le développement du Grand Paris Express et la proximité du Stade de France. Contactez IBI Immobilier dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite au 06 40 60 77 29! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 780 €. Surface loi Carrez: 44.5 m².