Maison à vendre à Port-la-Nouvelle

Plein centre ville, cette maison traversante et rénovée d'une superficie habitable de 140 m² comprend au rez de chaussée un garage de 20 m² entièrement isolé avec portail sectionnel motorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activités sportives (pêche, chasse, sports nautiques. ), une salle d'eau de 4 m² avec wc idéale pour les retours de la plage. , une pièce à aménager de 13 m² (salle de sport. ), une buanderie de 11 m² à moderniser. Un local commercial de 25 m² (pouvant être transformé en studio) avec pièce d'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant un séjour salon de 25 m² avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de 45 m² environ, exposée plein Sud avec local, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au 2e étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche, wc et placard, une deuxième grande chambre de 20 m² mansardée. Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio. Toiture en excellent état. A VISITER SANS ATTENDRE. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04. LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.