Maison à vendre à Sigean

Proche du centre et des commodités, cette belle maison vigneronne divisée en deux appartements indépendants, d'une superficie totale de 160 m² environ est composée d'un grand garage de 70 m² environ avec stationnement extérieur abrité pour un véhicule. 1er appartement de 89 m²: il est composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour salon avec accès sur une cour sans vis à vis de 25 m², wc indépendant; à l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un accès au garage. 2e appartement de 71 m²: il est composé au rez de chaussée d'un hall d'entrée; à l'étage, une belle pièce à vivre avec cuisine et coin repas, salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc; au 2e étage, deux chambres mansardées avec un coin bureau et climatisation réversible. Possibilité de créer une seule et même maison ou de conserver la configuration actuelle pour louer un ou les deux appartements. IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UN RAPPORT LOCATIF SUR UN APPARTEMENT. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09. 09.04. LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3160 € et 4330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.