Maison à vendre à Port-la-Nouvelle

Idéalement située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, cette maison de village offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 76 m², actuellement exploité, ainsi que deux garages et un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.  À l’étage, un appartement T4 de 104 m² se compose d’un beau séjour/salon avec cheminée, d’une grande cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.  Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 56 m². L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 07. LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104.13 m².