Maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

NOUVEAUTÉ Maison familiale de charme aux portes de Nantes! Dans un secteur privilégié, à seulement 10 minutes à pied du chronobus reliant le tramway de Pirmil et à 15 minutes de la gare SNCF de Nantes, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne de 164 m², en parfait état, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous serez séduits dès l’entrée par ses volumes généreux. La pièce de vie d’environ 50 m², avec ses tomettes au sol et sa belle hauteur sous plafond (5,30 m), offre un cadre chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée et son puits de lumière ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau. Attenante à la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée est prolongée par un agréable jardin d’hiver. Toujours de plain-pied: 3 chambres dont deux avec chacune un placard, un balcon et une salle d'eau. WC indépendant. Le sous-sol comprend une autre chambre avec salle d’eau, des WC séparés, une cave, une chaufferie et un grand garage de 40m². Au total, 4 chambres possible 5 (en aménageant une partie du grenier), une mezzanine et 3 points d'eau! Plus de 3000 m² de surface de jardin arboré et clôturé avec terrasses pour profiter des beaux jours et chalet en bois en fond de jardin. Référence: 487LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.93% HT soit 3.51% du prix de vente net vendeur de 570 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez-nous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2746 € et 3716 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 164.98 m².