Appartement à vendre à Nantes

A VENDRE! Entre St FELIX et ROND-POINT DE RENNES - Au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, bel appartement de type 3 de plus de 70m² comprenant un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec sa jolie bibliothèque et donnant sur une terrasse de 7.18 m², une cuisine séparée par une simple cloison, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle), un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards donnant le jardin de la copropriété, une salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes et WC séparés. En annexe, un parking sécurisé en sous-sol et local vélo commun! Beaucoup de rangements dans cet appartement. Très bon DPE, façade ravalée et balcons entièrement rénovés en 2025, confort gaz, fenêtres double-vitrage avec isolation renforcée et bonne isolation phonique. Emplacement idéal proche des commerces et des transports (bus C2 à 3min à pied et tram ligne 2 et 3 à 10 min à pied). Copropriété de 25 lots d’habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1744.37€ dont l'eau froide. Référence: 528LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 3,92 % HT, soit 4.7 % TTC du prix de vente net vendeur de 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. NANTES: 88 rue Gambetta | PORNICHET: 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer? Contactez-nous dès aujourd’hui! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 910 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 70 m².